Osamostaljivanje je veliki korak u životu svakog mladog bračnog para. Težnja za sopstvenim životnim prostorom, gde će se osećati komforno i slobodno, je potpuno razumljiva. Kupovina novog doma predstavlja veliku prekretnicu, ali i pametnu investiciju s obzirom na današnje tržište nekretnina. Kutak u kome ćete stvarati uspomene i započeti novo životno poglavlje je ostvarljiv san, ali ima dosta stvari na koje treba obratiti pažnju pre nego što se upustite u ovu avanturu.
Finansijski momenat
Veliki broj mladih ljudi se opredeljuje za kupovinu nekretnine gotovinom, ali nemaju svi parovi tu mogućnost. Srećom, kamatne stope za stambene kredite su na istorijskom minimumu, tako da je ova opcija takođe prihvatljiva. Postoje i određene pogodnosti koje odobrava banka ili lokalna jedinica samouprave kada je kupovina prve nekretnine u pitanju. Velikom broju mladih parova roditelji ne mogu da obezbede krov nad glavom, tako da se reše da ih finansijski potpomognu u kupovini, što značajno olakšava situaciju. Za koju god opciju da se odlučite, važno je da znate svoje finansijke mogućnosti i prilagodite se njima.
Dobar odabir nekretnine
Tržište nekretnina je u stalnom pokretu i menja se gotovo iz dana u dan. Ponuda je velika, ali je potražnja još veća. Globalna pandemija je doprinela povećanoj potražnji jer ljudi žele da sigurno i pametno investiraju svoj novac. Primetno je da se kuće i stanovi na periferiji velikih gradova sve više prodaju. Ipak, ako pogledamo aktivnost kupaca, i dalje je izuzetno popularna lokacija Beograd i stanovi za prodaju koji se nalaze na njegovoj teritoriji. Razlog velike potražnje stanova u većim gradovima je dostupnost škola, bolnica, edukacija i naravno, veća mogućnost pronalaska odgovarajućeg posla.
Pravljenje plana
Bez obzira za koju opciju ste se odlučili, važno je da imate plan koji će vam omogućiti brži proces kupovine, kao i manje stresa tokom odabira nekretnine. Kompromisi su nešto sa čime ćete se verovatno suočiti kada su u pitanju kvadratura, cena ili useljivost nekretnine. Osim finansijskog plana, ne bi bilo loše da sastavite listu stvari koju biste želeli da vaš novi dom poseduje i pokušate da pronađete nešto najpribližnije tom opisu. Takođe, važno je i koji su vaši prioriteti. Recimo, ukoliko preferirate život daleko od gradske buke i vreve i volite prirodu, možda bi kuća na periferiji bila bolji izbor za vas. Opet, ako ne želite da propuštate gradske događaje i manifestacije, stan u centru je bolja opcija.
Troškovi opremanja
Kupovinom nekretnine se ne završava proces useljenja. Bilo da ste kupili kuću, stan u izgradnji ili nešto treće, svakako vas čeka opremanje životnog prostora. Važno je dobro se raspitati i lično uveriti o stanju u kom se nekretnina nalazi i proveriti da li nešto treba da se popravi ili čak renovira. Ukoliko kupujete svoju prvu nekretninu, dobićete povraćaj PDV-a, tako da taj novac možete iskoristiti da pokrijete neke troškove. Ukoliko to nije slučaj, bilo bi dobro da imate odvojen plan štednje kako se ne biste našli u situaciji da nemate dovoljno sredstava za osnovne potrepštine.
Odvajanje od porodice
Odlazak dece iz roditeljskog doma je uvek emotivan momenat. Na našim prostorima se na odvajanje od roditelja ne gleda uvek baš blagonaklono, ali sve više ljudi uviđa prednosti takvog života. U urbanim sredinama i većim gradovima je to nešto potpuno normalno, dok u ruralnim sredinama i dalje možemo naići na primere gde se roditelji oštro protive toj odluci. Bilo kako bilo, važno je da se mladi parovi usaglase oko toga kako i gde žele da provedu zajednički život, sagledaju sve prednosti i mane zajednice i tek onda zajednički donesu odluku koja je najbolja za njih.
Kupovina nekretnine je veliki korak u životu i značajna životna odluka. Ipak, taj proces ne mora nužno da bude stresan ukoliko se dobro organizujete i odaberete pravi trenutak.
