Pronalaženje novog doma i kupovina stana su veliki koraci u životu svakog pojedinca, naročito mladih ljudi iz naših krajeva. Istovremeno, postoji velika želja da se pronađe ono najbolje za sebe i svoju porodicu, što je zapravo teško postići sa ograničenim novčanim sredstvima. Zato je potrebno odgovoriti na nekoliko najvažnijih pitanja.
U Beogradu se intenzivno grade stambene zgrade, a mnogi ljudi zbog boljih uslova za život teže seobi upravo u srpsku prijestonicu. Međutim, suviše hitra seoba i kupovina stana nije dobra, ako nije promišljena. Prije kupovine važno je upoznati se sa najbitnijim faktorima od kojih treba da zavisi odluka o kupovini.
Mnogi stanovi će nam se učiniti kao najbolji za nas, biće i onih koji će nestrpljivo željeti da se usele u svoja nova ‘’četiri zida’’, međutim od ključne važnosti će biti da se kroz proces kupovine temeljno prođe. U nastavku teksta saznajte koji su to osnovni koraci pri kupovini stana u Beogradu.
Nekretnine u izgradnji – zašto je dobro kupovati stanove u izgradnji?
Prije nego što počnemo da razmišljamo o lokaciji, kvadraturi i spratu, i upoznamo se sa planom grada, važno je da razmotrimo da li uopšte želimo starogradnju, novogradnju ili čak stan u izgradnji. Sve tri opcije imaju svoje prednosti i mane, ali ukoliko želite da sačuvate nešto novca, a da pritom dobijete kvalitetan stan najbolja je poslednja opcija.
Starogradnja je jeftinija, ali je već stara i ‘’ishabana’’, dok je novogradnja skuplja, ali pouzdanija i kvalitetnija. Treća opcija je kupovina stana u izgradnji, što je jeftinije od novogradnje, a podjednako dobrog kvaliteta.
Ono što je potrebno za odabir najbolje nekretnine u izgradnji u Beogradu, a da pritom kupoprodaja bude bezbijedna, je pouzdan investitor. Niko ne želi da bude prevaren i najvažnije je da vi i vaš novac budete sigurni prilikom kupovine, tako da završavanje zgrade i vaše useljavanje u stan budu zagarantovani.
Lokacija – gde kupiti stan u Beogradu?
Beograd je veliki grad i njegovi delovi se prilično razlikuju i svakako nije svejedno na kojoj opštini će se naći naš novi dom. Blizina centra grada, cijena po kvadratu i opšta uređenost opštine su glavni faktori pri izboru dijela grada za kupovinu stana.
Međutim, kada kažemo lokacija, ne mislimo samo na opštinu, već i na mirkolokaciju zgrade u kojoj kupujemo stan. Mikrolokacija, često može biti mnogo bitnija od makrolokacije. Primjera radi, ukoliko živimo u lijepo uređenom kraju u centru grada, ali nigdje nema parkova i travnatih površina gdje možemo izvesti dijete ili prošetati psa, možda to neće biti baš najbolja opcija.
Blizina prometnih saobraćajnica, zdravstvenih ustanova i obrazovnih institucija u je ono što nam je svima potrebno u velikom gradu, ako bi uz sve to mogli da imamo i mir u svom domu i u okolini zgrade, to je onda pun pogodak.
Pogodnosti unutar zgrade i oko nje
Ako ste do sada pronašli nekoliko lokacija, odnosno stanova koje biste kupili, obratite pažnju na strukturu zgrade i sve ono čime zgrada raspolaže. Obezbjeđen parking ili još bolje podzemna garaža ima ogroman značaj za vas ukoliko posjedujete automobil.
Ograđeno dvorište zgrade može biti od velike koristi ako imate djecu, jer znate da mogu bezbrižno da se igraju tokom cijelog dana. Video nadzor i obezbjeđenje takođe su jako bitni kao faktor sigurnosti koji nam je svima veoma značajan, bez obzira na to da li kod kuće imamo skupocijene stvari ili ne.
Sve su to prednosti koje ako zgrada ima, ne moramo se mnogo opterećivati njenom okolinom.
Sa druge strane, ukoliko zgrada ne posjeduje, podzemnu garažu, dvorište, video nadzor itd. onda moramo tražiti zgradu lociranu u ulici sa dovoljno parking mjesta u zamjenu za podzemnu garažu. Ako nema dvorište, bilo bi dobro da smo blizu nekog gradskog parka, a ukoliko nije dovoljno obezbijeđena, trebalo bi da vodimo računa da zgrada u kojoj kupujemo stan bude na nekoj prometnoj lokaciji koja je sama po sebi dovoljno bezbijedna.
Stanovi u Beogradu su sve skuplji
Cijene stanova u Beogradu rastu, kako starogradnje, tako i novogradnje. I koliko god da se proširuje ponuda izgradnjom novih zgrada i naselja, potražnja je još uvek ogromna pa samim tim raste i cijena po kvadratnom metru.
Za razliku od cijena seoskih kuća i gazdinstava koje su do pre pojave pandemije korona virusa konstantno opadale, cijene stanova u većim gradovima stalno su u porastu. Ovaj trend će se po svemu sudeći održati i u predstojećim godinama.
Savet za sve ljude koji planiraju da se presele u Beograd i eventualno kupe stan, je da za to ne čekaju dugo povoljan momenat. Već danas možete pronaći svoj novi dom u prijestonici Srbije, u koji ćete se zaljubiti ‘’na prvi pogled’’.
